热议:央行降息每月的房贷降吗 会对房贷有影响吗
探其财经网| 2022-08-15 15:52:18


(相关资料图)

2022年8月15日,人民银行开展4000亿元中期借贷便利MLF操作和20亿元公开市场逆回购操作,MLF和7天逆回购中标利率均下降10个基点,现在这两个的利率分别为2.75%和2.00%。而对于用户来说,最关心的无法就是央行降低会使得房贷也同步下降吗?下面就来分析一下央行降息对房贷可能带来的影响。

央行降息每月的房贷降吗?

首先需要明确的是央行降息降的是MLF利率,我国的房贷利率实行的是LPR利率,看似MLF利率和LPR利率是两种利率,但是利率制度下,LPR的利率是在MLF利率基础上加点形成的,因此MLF利率的上调或下调都是会传导至LPR利率的,对LPR利率造成影响,最终会影响到房贷利率。

央行此次降息,在接下来8月20日的LPR利率报价也会引起下调,在央行降息的影响下,可能5年期以上的LPR利率下调的概率会要大于1年的LPR利率,因此房贷利率也存在着进一步调整的空间。当然这种情况下如果LPR利率下调了,真正可以享受到房贷降息这一利好的也只有房贷重定价日恰好是在9月的用户或者在9月办理房贷的用户。如果8月20日的LPR报价是下降了的,那么之后办理房贷的用户是可以享受房贷利息下降的好处的。对于房贷定价日在10月或者其他时间的则影响不大,毕竟当前情况下,也不能确定9月的LPR利率是上涨还是下调。

以上就是关于央行降息对于房贷影响的有关内容分析介绍,希望能够有所帮助。

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