【环球新视野】武汉公积金贷款条件是什么 需满足这些条件
探其财经网| 2022-12-21 16:10:25

公积金贷款是房贷的一种,利率比商业贷款要低,很多购房者买房都会优先考虑公积金贷款,当然申请公积金贷款是需要满足条件的,那么公积金贷款条件是什么呢,下面我以武汉为例。

武汉公积金贷款条件是什么?

1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;


(相关资料图)

2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为应发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5.无尚未还清的公积金贷款(含其他城市),且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求,且同意以所购住房进行抵押担保。

7.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

武汉公积金贷款额度:家庭首套房最高贷款额度为90万元,最低首付款比例20%;家庭二套房最高贷款额度为70万元,最低首付款比例30%。

武汉公积金贷款额度计算公式:

1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限;

2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

虽然公积金贷款利率低,但是额度并不高,很多购房者会出现公积金贷款额度不够买房的情况,那么购房者可以增加首付比例或者申请组合贷款来解决问题。

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