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一、购房合同用公证吗

购房合同如果是当事人依法订立的，不需要公证。但公证可以对购房合同的真实性、合法性予以证明。找法网提醒您，如果当事人协商一致，认为需要公证的，可以去公证机构办理公证；如果认为不需要的，也可以不公证。

二、购房合同违约违约金怎么算

购房合同违约违约金的计算是根据双方约定计算的，没有约定的以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。

根据《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、购房合同有哪几种

购房合同分别有定金合同、订金合同、预售合同和商品房买卖合同四大类型《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

找法网提醒您，签购房合同的时间是基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。