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一、补办购房合同去哪里
补办购房合同可以去房屋登记机关申请补办。如果对方当事人的合同仍然保存完好的,则当事人也可以请求复印对方的合同,并签字或者盖章确认。购房合同丢了补办需要的手续根据具体情况有所不同:
1.如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
2.如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要按照上述流程办理手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行。
二、购房合同丢了有什么影响
1.房产证办理受影响,办理房产证需要的材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
2.公积金提取受影响,提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其他需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
3.房屋问题维权无依据,购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间,双方有一方出现问题了,而合同的作用就是代表了双方的书面承诺,这里可以有理有据。
三、购房合同公证是必须的吗
找法网提醒您,购房合同公证不是必须的,当事人可以根据自己的需要选择是否进行公证。最好对购房合同进行公证,因为经过公证后的购房合同还具有证据上的效力,一旦纠纷发生,公证后的协议就成为特殊的书证,证明力较强,在审判人员认为没有疑义的情况下,即可将公证后的协议书作为证明事实的证据。