一、房屋拆迁许可证制度是怎样

【资料图】

房屋拆迁许可证制度是指房屋要在取得拆迁许可证下实行拆迁，房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实施拆迁前应由行政机关批准、领取许可证，没有该许可不得进行拆迁程序。

二、拆迁许可证的申请条件

需要拆迁房屋的建设单位应当向拆迁房屋所在地的区、县房地局提出申请，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁房屋。找法网提醒您，重大市政建设项目拆迁房屋的，应当向市房地资源局提出申请。建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件：

1.建设项目批准文件；

2.建设用地规划许可证；

3.国有土地使用权批准文件；

4.拆迁计划和拆迁方案；

5.本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明；

6.产权清晰、无权利负担的安置用房证明。

三、拆迁许可证审批的流程

1.区、县国土房管局对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。

2.属于市确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。

3.跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。

4.国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央机关、队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。

5.区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。