新消息丨提前还款房贷哪种还款方式最划算
找法网| 2023-05-22 18:08:26

一、提前还款房贷哪种还款方式最划算

提前还款房贷哪种还款方式最划算,除了需要考虑利息支出成本外,还需要根据实际情况出发,要量力而行。此外,对于利率比较低的公积金贷款,也不建议办理提前还贷。

提前还贷的流程:


(资料图片)

1.查看贷款合同,看看是否需要交违约金。

2.拨打贷款银行的客服电话,申请提前还贷。

3.到贷款银行网点柜台填写《提前还款申请表》。

4.提交申请表后在柜台存入需要提前还款的金额。

二、个人房贷申请条件

个人房贷申请条件具体如下:

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

4.不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6.贷款人规定的其他条件。

三、房子贷款一般多少天可以下来

房子贷款一般都是需要20个工作日左右。

找法网提醒您,如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

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