一、贷款买房子是等额本息还是等额本金还合适

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贷款买房子是等额本息还是等额本金还合适要根据自己实际情况来选择。等额本息最大的特点就是每个月还款额度都一样，还款方式比较适合收入稳定，特别是普通的工薪族。如果收入比较高，每个月的还款额度都在自己的承受范围之内，那优先选择等额本金还款方式，因为等额本金还款方式最终偿还的贷款利息会比等额本息少，可以省下一笔钱。这种还款方式适合于做生意的人，或者那些年纪比较大，即将面临退休的人员款的压力就大那么一点点了。

二、买房子贷款需要什么证件

1.已经支付全部或者部分的首期购房款的证明;

2.借款的人还款能力的证明

3.需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书原件以及复印件。

4.借款的人具有法律效力的身份证件;居民的身份证件、户口本、军官证或者其它有效的居留证。;

5.必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件;

6.已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件

7.借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件;

8.要有交易住房的《房产价值评估报告》。

9.贷款的人要求提供的其它证明文件或者资料。

三、不能贷款买房怎么办

不能贷款买房解决办法是咨询银行不能贷款的原因，如果可以解决这些问题，那么可以在问题解决后尝试申请房贷。而问题无法解决，则用户是不能贷款买房的，这时候用户只能选择全额还款。用户申请房贷必须满足房贷申请条件，不满足申请条件，不管去哪个银行申请房贷都会被拒绝。找法网提醒您，买房要么是贷款买要么是全款买，不能贷款买房自然只可以全款买，全款买房要求用户具有较强的经济实力。