一、拍卖交保证金能退吗

(资料图片仅供参考)

拍卖保证金能退。但是需要满足一定的条件。在拍卖会之后，没有成交的，拍卖保证金会在7天之内无息原路退回用户的个人账户拍卖成功之后，买家在指定之间内完成订单价格的支付，保证金同样会解冻退回给买家。有一种情况保证金是无法退回的，就是买家参与竞拍成功之后，没有按照约定的时间支付全款，那么保证金就会被罚没。

拍卖保证金是由拍卖当事人之间的约定产生的，由于拍卖属于隐名交易，拍卖人是以自己的名义对外招商、发布公告、进行展示、实施拍卖的，并且以自己的名义与买受人签订拍卖成交确认书。竞买人与委托人之间不具有合同关系，因此，拍卖保证金是竞买人或买受人向拍卖人所做的一种担保形式。

由于拍卖活动是一种平等主体之间发生的民事行为，在法律没有明确规定的情况下，民事活动的当事人在不违反法律法规的强制性规定和不违反公序良俗的情况下，可以在双方自愿的前提下自由约定彼此之间的民事权利和义务。拍卖行业协会是依法成立的社会团体法人，是拍卖业的自律性组织。拍卖行业协会依照本法并根据章程，对拍卖企业和拍卖师进行监督。

二、拍卖保证金规则

1.缴纳次数：每参加一个标的物竞拍，均需要缴纳一次保证金。

2.缴纳方式：支付宝余额或者余额宝中有足够的钱款，可直接用于缴纳保证金，也可使用银行卡交保，超过5万的金额建议在电脑端使用银行卡网银交保。

3.锁定期限：司法拍卖保证金缴纳后，如竞拍成功，保证金直接转到处置单位账户，如竞拍失败，保证金在72小时内解冻，如果是银行卡直接缴纳，会在3-5个工作日内退回到银行卡，如退回银行卡失败可直接到支付宝账户中查看。

4.交保证金截止时间：开拍后（拍卖结束前）也可以交保证金，建议在开拍前1-2天缴纳保证金，以免交保出现问题导致错过拍卖。

5.缴纳保证金成功即是报名成功，交保后如果不出价，保证金会退回。

三、法院拍卖房产程序

找法网提醒您，法院房产拍卖程序如下：

1.查封被执行人的房屋产权；

2.委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；

3.根据评估价值，确定拍卖保留价；

4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条规定，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。