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专项附加扣除住房贷款必须是首套房，想要用房贷利息抵扣个税的话需要对相关规则有所了解，有些人是既有租房，又有房贷，那么这种情况能不能都申报呢?

专项附加扣除住房贷款和租房只能报一个吗?

专项附加扣除住房贷款和租房只能报一个，专项附加扣除住房贷款需要是首套房贷、仍在偿还房贷、需要是中国境内住房、不能与房租扣除共存与需要提交扣除申请。

个税专项附加扣除的项目有很多，如果客户是租房生活的话，也可以选择用住房租金来抵扣个税，不过需要客户注意的是，在房租抵扣个税与房贷利息抵扣个税之间只能选一个，另外两种抵扣个税的标准是不同的，客户可以对照当地的实际标准来选择对自己最友好的扣除方式，在做好对比以后再去办理扣除业务。

在个税专项附加扣除中，对于首套房的认定与客户的认知可能会存在一些差别，它并不是直接看客户名下有多少套房子，如果客户不是很清楚自己名下的房产能不能芭比专项扣除业务，可以咨询税务部门或者当初的贷款银行，一般来说在贷款合同上面会有相关的提示，客户可以提前做好了解。

既然是用房贷利息抵扣个税，那自然需要客户仍在正常的偿还贷款，如果客户已经结清了房贷，自然不能继续申请办理房贷利息抵扣个税这个业务，客户提交的各项资料要通过审核才能办理成功。

想要用房贷利息抵扣个税，那么自然需要客户在规定的时间里面提交了申请，系统不会自动识别客户名下的房贷利息情况，客户需要按提示提交贷款合同编号以及个人信息等资料，通过审核以后才能顺利办理业务。