过户房产手续需要夫妻都去吗 天天热闻
找法网| 2023-06-20 13:57:43

一、过户房产手续需要夫妻都去吗

过户房产手续是否需要夫妻都去,需要具体分析:


(资料图片)

1.如果所卖房产属于夫妻共同财产,那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字,一方不在现场的,需要明确授权他人,委托他人进行代签;

2.如果所卖房产属于夫妻一方个人财产,那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。

二、房产过户需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。

三、房屋过户的程序

找法网提醒您,房屋过户流程如下:

1.申请人向不动产登记机构提出过户申请;

2.提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;

3.受理申请,审核材料;

4.审核通过,核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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