一、租赁合同与融资租赁合同一样吗

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租赁合同与融资租赁合同不一样。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。

这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。

二、融资租赁合同订立的程序

融资租赁合同订立的程序如下：

1.承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;

2.承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;

3.承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同;

4.出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。

三、融资租赁合同具备什么特征

找法网提醒您，融资租赁合同具备如下特征：

1.融资租赁合同涉及的三方当事人是紧密联系在一起的。出租人与承租人作为融资租赁合同当事人双方，其紧密关系自不必说。关于出租人与出卖人的关系，由于是买卖租赁物合同的双方当事人，因而互相享有权利承担义务。

2.融资租赁合同的期限届满，承租人对租赁物享有选择权。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，承租人可以选择继续出租租赁物、购买租赁物或者终止合同。

3.融资租赁合同是双务、有偿合同、诺成合同和要式合同。