一、买二手房该怎么贷款

买二手房贷款流程：

(资料图)

1.贷款申请，客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈，银行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：银行进行贷款审批。

4.签订合同，客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放，符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款，客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

二、二手房按揭贷款材料是什么

二手房按揭贷款材料是：

1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2.个人收入证明或资产状况证明；

3.抵押房屋的产权证明；

4.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5.若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

三、二手房可以贷款多少?

找法网提醒，二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。