一、要约 承诺是什么意思

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要约的意思是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。承诺的意思是受要约人同意接受要约的全部条件的缔结合同的意思表示，在商业交易中，承诺又称接受或还盘。

二、要约的成立条件

1.要约必须是特定人的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同，并唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同的一方当事人。找法网提醒您，我国法律要求当事人在订立合同时要具有相应的民事行为能力，因此要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约，应当具有订立该合同的行为能力。

2.要约必须具有订立合同的意图。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。由于要约具有订约的意图，因此一经承诺就可以产生合同

3.要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出。要约人向认了出要约也就是希望与谁订立合同，要约只有向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出才能够唤起受要约人的承诺。

4.要约内容必须确定和完整。所谓要约的内容必须“确定”是指要约的内容必须明确，而不能含糊不清，使受要约人不能理解要约人的真实含义，否则无法承诺。所谓“完整”，是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条件。

5.要约必须送到受要约人。要约只有在送达到以人以后才能为受要约人所知悉，才能对受要约人产生实际的拘束力。

三、要约失效的情形包括哪些

要约的失效包括：

1.要约被拒绝；

2.要约被依法撤销；

3.承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

4.受要约人对要约的内容作出实质性变更。