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贷款买房之前需要先支付首付款，跟开发商签订买房合同，银行才会受理贷款的申请，在贷款的过程中会有一些因素造成房贷批不下来，从而引起首付、定金等纠纷，下面来看看解决办法。

买房交了首付款银行不批贷款怎么办?

贷款人被银行拒绝需要支付开发商一笔违约金，然后才能拿回自己的首付款，至于违约金是多少，通常在跟开发商签订购房合同时双方协商确定，大都是5%左右的违约金。

比如你买房的时候，首付款是50万，签订合同时规定违约金是5%，若是贷款被拒绝了，是因为自己的原因，那么开发商会从50万的首付款里面扣除5%的违约金，就是扣除25000元。

买房交了首付款银行不批贷款分这几种情况：

【1】因为房屋不合规而无法申请贷款，那么购房者是无责一方，可以和开发商或业主协商，要求退回首付和定金。

【2】政策突然的变化导致贷款批不下来，双方均无责，购房者也可以和开发商或业主协商，要求返还首付和定金。

【3】购房者资质条件问题最终导致银行拒贷，购房者通常需承担相应违约责任，通常开发商会提前审核购房者资质，所以此类情况较少出现。

若是打算贷款买房，一定要把贷款被拒绝的风险考虑到，购房者在签订购房合同时最好与开发商或业主提前约定好后续解决措施。再者是贷款之前先看看自己是否符合银行的贷款要求。