一、法律规定房屋产权怎么分配

法律规定房屋产权的分配如下：

1.不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

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2.婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3.婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4.婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5.男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

二、房屋产权公证流程怎么走

找法网提醒您，房屋产权公证流程：向公证处提出公证申请，然后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，随后公证员通知当事人填写《房屋产权公证申请表》，申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序，接下来公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录，最后出具房屋产权公证书。

三、民法典规定房产权利人有哪些权利

房产权利人有以下这些权利：

1.占有权，占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。

2.使用权，使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商业经营或办公。

3.收益权，收益权，就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。

4.处分权，处分权，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。