一、房子抵押贷款多久能拿到钱

房子抵押贷款一到三个月左右能拿到钱，办理房子抵押贷款过程比较麻烦，因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大，贷款机构对房子和申贷人的审核时间较长，所以花费的时间较多。

房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准(评估机构会给出一个具体的成数)，按照贷款比例确定贷款金额的。

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贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户。

二、房子抵押贷款还不上会收房子吗

找法网提醒您，房子抵押贷款还不上会收房子。银行不会立马收回房子，但会进行财产保全，在财产保全期间不得进行出租，收回房子要经过三个阶段。

1.贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款。

2.如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款。

3.如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖。

另外，你所提到的抵押房子是商品房，而不是住宅房，银行是可以收回的。

三、房屋抵押贷款要什么手续

房屋抵押贷款的手续如下：

1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

3.申请人向提交银行所需资料。

4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

6.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。