买房子税费是多少 当前观点
找法网| 2023-06-22 11:54:23

一、买房子税费是多少

买房子税费是多少,需要具体分析:


(相关资料图)

1.契税:根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

2.买卖合同印花税:按照房屋成交价的0、05%缴纳。

3.房屋所有权登记费:按照0、3元/建筑平方米征收,有的地区不同。

4.所有权印花贴税:按件征收,每件5元。

5.公共维修基金:购房者按照房屋成交价的2%交纳,有的地区不同。

6.权证工本费:4元/件。

二、房屋买卖交易的程序

找法网提醒您,房屋买卖交易流程:

1.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;

2.双方签订房屋买卖合同;

3.向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;

4.立契;

5.缴纳税费;

6.办理产权转移过户手续;

7.卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

三、房屋买卖可以反悔吗

房屋买卖协议能反悔,但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的,需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回,按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。

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