取得法院拍卖房产需要多久的时间_微动态
找法网| 2023-06-22 09:01:40

一、取得法院拍卖房产需要多久的时间

取得法院拍卖房产需要的时间一般在六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右,委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右,法律文书送达及公告送达需要两个月左右。


(资料图片仅供参考)

二、司法拍卖房产的流程

司法拍卖房产的流程如下:

1.到房管局查封被执行人的房屋产权。

2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。

4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

6.无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。

5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。

7.二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

三、法院拍卖的房子住户不搬应该怎么办

法院拍卖的房子住户不搬应该依法起诉,人民法院作出判决后住户拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的,经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

找法网提醒您,根据《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

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