焦点资讯:签订认购书需要注意什么基本情况要写清
找法网| 2023-06-22 18:13:33

一、签订认购书需要注意什么基本情况要写清

签订认购书需要注意的基本情况有:注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;注意中介是否存在暗箱操作等。

二、签房屋认购书后能退吗


(相关资料图)

签房屋认购书后是否能退,应当根据实际情况进行判断。找法网提醒您,如果认购书符合应当认定为购房合同的条件,不可以随意退房。

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、签认购书的定金不退怎么起诉

定金不退的起诉流程如下:

1.撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;

2.案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;

3.等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;

4.按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;

5.开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。

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