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在贷款买房后，房屋贷款利率的高低就会直接影响到用户日后的房贷利息支出。虽然公积金贷款执行的仍是央行基准利率，但商业房贷的利率和LPR挂钩，是浮动的房贷利率，所以，选择商业房贷的用户，有降低自己房贷利率的机会。那么，房贷利率怎么调低点？需要学会这些降利率办法！

1、提前和银行协商。在银行申请房贷产品时，银行会在最新一期的贷款市场报价利率的基础上加点形成自己的房贷利率，而贷款市场报价利率的数值，是用户无法左右变化的，但可以影响加点数值来降低自己的贷款利率。所以，用户在贷款之前可以提前和银行协商，看是否可以减少加点的数值，这样自己的房贷利率机会降低一些。

2、申请公积金贷款。相较于商业贷款而言，公积金贷款在贷款利率上要低很多。若用户符合公积金贷款的条件，就可以尝试办理公积金贷款，这样就能直接降低自己的房贷利率，减少后续的贷款利息支出。但在申请公积金贷款时，用户需要注意贷款额度和资格的问题，提前做好了解。

3、提高综合资质。商业贷款中，银行会在贷款市场报价利率的基础上加点形成自己的房贷利率，并且银行是不会无缘无故随意制定用户的加点数值的，而是参考用户当地的升级情况和用户的资质来确定房贷利率的加点数值，因此，用户可以通过提高收入，在银行购买理财产品等方式来提高资质，降低房贷的利率。

4、换别家银行申请贷款。不同银行在房贷审核的力度是不同的，部分银行没有用户，为了吸引更多用户前来办理业务，可能会给用户更低的房贷利率，所以，用户可以尝试多咨询几家银行，看他们的报价情况，选择最低的那家银行办理业务。

5、尝试提高首付比例。在银行申请房贷时，用户可以按照规定来缴纳一定的首付，随着缴纳的首付款的增加，银行需要承担的风险就比较小，从而降低房贷加点的数值。

若想降低房贷的利率，用户可以根据自己的实际情况看，采取相应的措施来解决问题。