天天报道:离婚了房子归孩子要过户吗
找法网| 2022-11-11 17:56:40
一、离婚了房子归孩子要过户吗

离婚了房子归孩子要过户,未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。

二、离婚房产过户费用大概多少钱

离婚房产过户费用大概多少钱需要视具体情况而定,总的来说,收费项目和收费标准大致如下:

1.契税


(资料图)

原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

三、离婚房产过户对方不配合怎么办

离婚房产过户对方不配合处理方式如下:

1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。找法网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

分享
精彩推荐