购买商铺可以贷款吗
找法网| 2023-01-11 17:58:17

一、购买商铺可以贷款吗

购买商铺可以贷款。

由于商铺是属于商业性质的,所以不可以用住房公积金来购买或是贷款,但是可以申请商业贷款,如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下,就是去购买那种临街的底层住宅,这些底层的住宅可以用来当店面,而且土地性质不属于商业性,这样就可以用住房公积金了。


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《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:

(一)借款人及保证人基本情况;

(二)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;

(三)原有不合理占用的贷款的纠正情况;

(四)抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;

(五)项目建议书和可行性报告;

(六)贷款人认为需要提供的其他有关资料。

二、购买商铺的定金可以退吗

购买商铺的定金是否可以退要视具体情况而定:

1.如果不是买方的原因,导致合同不生效,那么卖方应该退还定金。

2.如果买方的主观原因导致合同无效,那么双方应协商退款多少。

3.如果双方不能就房屋买卖达成协议,又没有合同的,出卖人应当将定金退还给买受人。

4.如果不是双方的问题,而是房屋存在的客观原因导致协议没有签订,那么出卖人应当将定金退还给买受人。

三、购买商铺应该注意哪些问题

找法网提醒您,购买商铺应该注意的问题有:

1.买商铺的时候,我们一定要先检查房产证;

2.商铺的结构我们也是要考察的;

3.商铺周边的配套设施也是我们需要了解的;

4.商铺是自营,还是包租包管;

5.买商铺要有风险意识。

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