一、国家出让土地使用年限期满后怎么处理

（一）收回

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回

《城市房地产管理法》的相关内容规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

1.土地使用权由国家无偿收回

国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。

2.国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。

（二）续期

使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期

1.续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》的相关内容规定前段对土地使用权续期规定的前提条件。

2.续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

3.续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

二、国有土地出让年限

国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年;

（二）工业用地五十年;

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;

（五）综合或者其他用地五十年。

三、土地使用权出让最高年限是多少

土地使用权出让最高年限一般有70年、50年、40年三种说法。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关内容规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年;（二）工业用地五十年;（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;（五）综合或者其他用地五十年。

以上就是由找法网小编为您收集整理的关于国家出让土地使用年限期满后怎么处理的相关知识。综上所述，土地使用年限到期后，如果想要继续使用，在土地使用年限届满前可以申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，办理土地使用权续期登记。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询找法网律师。