【速看料】没有房产证的房子能租嘛
找法网| 2023-01-29 09:58:03


(资料图)

一、没有房产证的房子能租嘛

没有房产证的房子是不能租的。没有产权证的房子属于法律法规禁止出租的房屋,未经登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

二、房产证办理资料手续

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。

4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

三、没有房产证的房子可以公证吗

没有房产证的房子不可以公证。事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,公证机构不予公证。找法网提醒您,原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料,没有房产证,公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性,除非有购房合同等佐证,否则很难公证。

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