世界速读:继承的房子不过户行吗
找法网| 2023-05-17 13:59:02

一、继承的房子不过户行吗

继承的房子不过户行。

继承人在进行房产继承的时候,法律中并没有强行要求继承人必须要办理过户手续,因此继承的房产不办理过户手续也是可以的。只不过若继承人日后需要对继承的房产进行处分,那么就必须要先将房产过户到自己的名下,然后才可以对房产做出处理。


(资料图片)

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、继承遗产房子过户需要哪些资料

继承遗产房子过户需要的资料人选:

1.办理房产继承过户手续所需的申请书;

2.继承人的身份证件。如,身份证、户口本;

3.原房地产权证;

4.被继承人死亡证明;

5.继承证明文件及公证书;

6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7.房屋估价单。

三、继承遗产房子过户费怎么算

找法网提醒您,继承遗产房子过户费如下计算:

1.继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,较低不低于200元。

2.房地产价值评估费用。

3.房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税。

分享
精彩推荐