一、房屋贷款一般多久能放款

【资料图】

房屋贷款一般在一两个月内能放款。

房贷批准后，客户前往网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日，之后就会进入放款环节，大概能够在一两个月内发放到账。

当然，大家需要注意，有时遇上银行房贷资金紧张、业务繁忙，有可能放款会有所延迟，也许需要三四个月甚至更长时间。

二、房屋贷款没还完房子可以过户吗

找法网提醒您，房屋贷款没还完房子不可以过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

三、房屋贷款条件

房屋贷款条件如下：

1.必须具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；

3.有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；

4.能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；

5.符合银行规定的其他条件。

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。