环球要闻:买房还不上贷款怎么办
找法网| 2023-06-04 20:07:29

一、买房还不上贷款怎么办


【资料图】

买房还不上贷款的办法如下:

1.申请延期还贷,借款人在原抵押合同履行期间,不能按照原还款计划按期偿还贷款的,可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请;经贷款银行批准后,签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续,担保人签订延期还款协议;

2.转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下,可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款;

3.新买家将与银行签订抵押合同,新买家将继续履行还款义务;

4.拍卖房地产,银行拍卖房产后,只会扣留欠银行的款项,包括:未偿本金加利息加罚息,剩余部分退还。

二、贷款拖欠多久会影响征信

贷款拖欠多久会影响征信,需要具体分析:

1.提供还款宽限期

(1)银行贷款:银行提供1至3天的还款宽限期,那么宽限期过后才会视为用户逾期,这样还款日过后2至4天时,逾期记录会上传至个人征信。

(2)网络贷款:网贷平台提供1至3天的还款宽限期,与银行贷款相同,还款日过后2至4天,逾期记录才会上传到个人征信。

2.不提供宽限期

(1)银行贷款:银行不提供贷款宽限期,还款日过后逾期1天就会产生逾期记录与逾期利息。找法网提醒您,银行上传逾期记录至个人征信报告后,会直接导致个人征信不良。同时,银行还会按照逾期天数加收逾期利息,逾期的天数越长,产生的利息也会越多,这样难免会加重用户的还款负担。银行有部分贷款确实不提供还款宽限期,同时也不支持用户主动申请宽限期,这时候用户就必须在还款日当天按时还款。

(2)网络贷款:网贷不提供贷款宽限期,还款日过后逾期1天就会视为用户逾期。

三、贷款逾期没钱还会坐牢吗

贷款逾期没钱还一般不会坐牢。但是,如果行为人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,会构成拒不执行判决、裁定罪,一般应处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

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