银行房贷还完了还需要办什么手续吗?这些方面要注意! 环球热头条
探其财经网| 2023-06-21 17:01:50


(资料图片仅供参考)

在银行申请的房贷结清后,并不表示用户就完成了所有的流程,若用户没有成功办理完手续,就可能还会给自己带来麻烦。所以,在用户结清房贷后,还需要办理一些手续。那么,银行房屋贷款还完了还需要办什么手续吗?这些方面要注意!

1、贷款结清手续。在用户结清房贷后,徐亚及时联系贷款行办理贷款结清证明,因为房贷是对接了征信的信贷产品,且征信上的信息更新并不是实时的。因此,用户需要办理贷款结清证明,证明自己的房贷已经顺利结清,日后才能顺利开展信贷活动。

2、取回相关证件办理解押。由于在申请房贷回事,办理了房屋抵押登记手续,所以在用户结清房贷后,是需要办理房屋解押手续的。而办理解押手续时,用户需要准备好充足的资料,比如身份证原件、房产证、贷款结清证明等。若是委托他人办理的话,还需要提供受托人的身份证和授权委托书。若用户没有办理解押手续,房屋产权就不在用户手中,会影响到房屋后续的过户和抵押,可由借款人本人或者委托他人前往登记抵押的房管局办理解押手续。

3、办理退保险手续。银行在为用户受理房贷业务时,考虑到贷款风险问题,一般会要求用户办理相关的保险作为担保。只要用户出现无力还款的情况,银行就可以向保险公司索赔,在房贷结清后,自然就需要去保险公司办退保业务。此外,选择提前还款的话,也可以要求保险公司退回剩余的保险费用。

4、撤销担保手续。考虑到公积金贷款利率低的情况,部分用户可能会选择将商贷转为公积金贷款。若在办理过程中,选择了担保机构办理担保,并缴纳了担保金。在房贷结清后,就可以办理撤销担保手续,并退回担保押金。

由此可见,在用户结清房贷后,还需要办理相关的手续,才能避免给自己带来不良的影响。

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