天天快报!房子居住权和使用权有区别吗? 房子居住权是永久的吗?
宇宙网| 2022-07-31 18:44:28


(资料图片)

房子居住权和使用权有区别吗

1、概念不同:

居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2、取得方式不同:

产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得。居住权取得方式是依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

3、权力内容不同:

产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。居住权包含对房屋的使用权、收益权、物权请求权之保护的权利,即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利,为实现该权利,居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。

房子居住权是永久的吗

房子居住权不都是永久的,需要看业主于居住人签订的协议是多长时间。根据民法典规定,签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力,并且协议是自愿签订的,协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,该协议具有法律效力。

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