父母离婚房子过户给孩子操作流程为:
第一步,准备房产过户材料:
(资料图片仅供参考)
1.离婚判决书及其复印件;
2.房产证(如有共有证的,包括共有证);
3.身份证明及复印件;
4.房产登记申请书。
第二步,房产过户的手续准备好了,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了:
1.到交易中心办理转绘;
2.到房管局办理免征契税申请;
3.办理析产登记手续并缴登记费;
4.取证。因各地政策不同,会有些微差别,以当地规定为准。
二、离婚房产给未成年孩子是否可以离婚房产给未成年孩子是可以的。
找法网提醒你,我国法律规定公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。
三、父母房子过户给子女要过户费吗父母房子过户给子女过户费规定具体如下:
1.父母赠与的房产过户费用有四种的情况是:
(1)个人离婚的财产的分割无偿的赠与;
(2)无偿赠与的特定的亲属;
(3)无偿赠与抚养人;
(4)无偿赠与赡养人。
2.免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。
3.不用缴纳公证费用的也是以上4种情况,这四种赠与情况在办理营业税申请手续时,应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。