两个人离婚房子需要过户归女方应该怎么办
找法网| 2022-11-11 17:58:09
一、两个人离婚房子需要过户归女方应该怎么办

两个人离婚房子需要过户归女方的,另一方应配合办理过户手续。离婚房产过户对方不配合处理方式如下:

1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。找法网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。


【资料图】

二、离婚房产过户费用大概多少钱

离婚房产过户费用大概多少钱需要视具体情况而定,总的来说,收费项目和收费标准大致如下:

1.契税

原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

三、离婚按揭房可以给未成年孩子吗

离婚按揭房可以给未成年孩子,只需房产人同意,然后等到孩子成年后去办理过户登记。不过应该先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。

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