买房子银行流水不够,交了首付款可以退吗 世界速讯
找法网| 2023-01-13 16:12:09

一、买房子银行流水不够,交了首付款可以退吗


(ο)

买房子银行流水不够,交了首付一般是可以退的。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽快解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等,如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。

二、买房首付一般是多少

找法网提醒您:买房首付如下:

1.购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

2.如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

3.买房首付一般是:办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

三、买房子要注意什么

买房子需要要注意以下材料是否齐全:

1.房屋手续是否齐全 (房产证,土地证,个别地区还有契税证) ;

2.产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人);

3.交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);

4.土地情况是否清晰 ;

5.市政规划是否影响 ;

6.房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户) ;

7.单位房屋是否侵权 ;

8.水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移;

9.中介公司是否违规 ;

10.合同约定是否明确。

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