天天热点!房贷还款日期一般是几号
找法网| 2023-05-26 11:52:24


【资料图】

一、房贷一般每个月几号还款

房贷的还款时间是不固定的,需要根据各个银行的具体政策来定,有的银行规定了具体的还款时间,有的银行则根据借款人的房贷时间来定的,有的由借款人根据自己的情况来选择还款时间。房贷的还款时间在签订贷款合同时合同里面就会有明确的规定,由于大部分借款人的工资都是在10号左右或者月底发工资,所以大部分的房贷还款时间是在月中或者是月底,具体还款时间可以咨询贷款银行或者是查询贷款合同。

在申请房贷时,银行与借款人签订借款合同时会对还款日做详细说明,如果借款人发现还款日安排不合理,一定要及时与银行工作人员沟通,申请更改还款日期,不要等到要还款了才发现不合适而导致贷款逾期,给自己带来不必要的影响。

二、房贷还款日期可以改吗?

房贷还款日期可以改,但是必须要经过借贷双方的同意并签署变更或者补充协议才行。找法网提醒您,毕竟房贷的还款日期是在借款人办理房贷、和银行签订贷款合同的时候就协商约定好了的。而且在当初确定好还款日期的时候,银行系统也录入了,好方便借款人在绑定银行卡自动还款后,系统可以自动在还款日当天从借款人的还款卡里扣款来用作还款。所以要更改还款日期的话,是比较麻烦的。

借款人需要向银行提出申请,银行同意更改之后,才能和银行商量更换房贷的还款日期。而如果银行不同意更换日期的话,那就是没法改的。而在确定了还款日期之后,在还款的时候就一定要注意在还款日期(含)前还上当月的月供。不然的话,就会造成逾期,被银行上报到央行征信上去,在个人征信报告上留下不良记录,影响到个人的信用。

三、房贷还款方式有哪几种

1.等额本息还款,这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2.等额本金还款,所谓等额本金还款,又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

3.一次还本付息,此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望较高延长至5年。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。

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