房产证抵押贷款利息，如果是正规的金融机构，一般不会太高。金融机构贷款的利息要以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准调整，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

房产证抵押的条件如下：

(相关资料图)

1.抵押人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.抵押人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

3.抵押人具有良好的的信息记录和还款意愿。

4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6.具有支付所购房屋首期购房款能力。

7.借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8.有贷款人认可的有效担保。

房产证抵押需要看个人的征信的在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。找法网提醒，夫妻双方的征信相互影响，如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。