房屋抵押材料是：

1.营业执照复印件；

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2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4.借款合同（主合同）；

5.抵押合同；

6.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11.其他与抵押有关的法律文件。

房产抵押需要满足的条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2.有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

找法网提醒您，房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。