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物业装修纠纷的处理有以下三种途径：

1.自力救济

包括自决与和解。它是指纠纷主体依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己权益的目的。

2.社会救济

社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。调解是由第三者出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。找法网提醒，仲裁需要有明确的仲裁条款或者仲裁协议。

3.公力救济

即诉讼。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。

物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费（如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等），这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。

但是，如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业赔偿。

物业合同纠纷不适用专属管辖。专属管辖，是指法律所规定的特殊类型案件必须由特定的人民法院管辖，根据《民事诉讼法》第三十四条规定可知，专属管辖的案件包括因不动产纠纷提起的诉讼、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼、因继承遗产纠纷提起的诉讼三种情况，而物业合同纠纷不属于“因不动产纠纷”提起的诉讼，而是属于“合同”项下的“债权纠纷”。