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一、小产权房属于夫妻财产吗小产权房在夫妻婚姻关系存续期间取得的一般属于夫妻共同财产,找法网提醒您,夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、小产权房到期了会怎么样小产权房到期了:
1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。法律依据:按照《民法典》规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
三、小产权房拆迁原房主有赔偿吗小产权房拆迁原房主一般是没有赔偿的,因为小产权房是不受到法律保护的房产,没有产权证书,因此拆迁也不会得到赔偿,但是对该房屋占地范围内的土地的征收会进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。