天天观焦点:小产权房属于夫妻财产吗
找法网| 2022-11-06 08:48:01


【资料图】

一、小产权房属于夫妻财产吗

小产权房在夫妻婚姻关系存续期间取得的一般属于夫妻共同财产,找法网提醒您,夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、小产权房到期了会怎么样

小产权房到期了:

1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。  

2.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。法律依据:按照《民法典》规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”  

《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

三、小产权房拆迁原房主有赔偿吗

小产权房拆迁原房主一般是没有赔偿的,因为小产权房是不受到法律保护的房产,没有产权证书,因此拆迁也不会得到赔偿,但是对该房屋占地范围内的土地的征收会进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

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