一、专属管辖能否指定管辖

专属管辖是需要适用专属管辖的规定的，不能指定管辖。

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专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其它法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。

在我国，专属管辖只适用于以下三种情况：

第一，的因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

第二，的因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。

第三，的因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住地或主要遗产所在地人民法院管辖。

这里的不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其价值的财产，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。

专属管辖的司法限制效力

限制效力。专属管辖的效力还表现在对牵连管辖的限制上。牵连管辖又称合并管辖，是指对某一案件有管辖权的法院，因另一案件与该案件存在牵连关系，而对另一案件一并管辖和审理。牵连管辖的实质是对某案件有管辖权的法院基于牵连关系取得了原本不属于自己管辖的案件的管辖权。牵连管辖适用的主要情形是原告增加诉讼请求和被告提出反诉。

牵连管辖虽然在事实上扩大了受诉法院的管辖范围，但是这一扩大又受到专属管辖的限制，如果另一案件是属于专属管辖的案件，那么受诉法院便不能基于牵连管辖而取得该案件的管辖权。例如，在被告提出反诉的时候，由于反诉的诉讼标的虽然与本诉有牵连，但它仍然属于独立的诉，而作为独立的诉，反诉亦有其管辖法院。反诉未必属于受理本诉的法院管辖，但如果把受理本诉的法院对反诉有管辖权作为提起反诉的条件，那么势必大大缩小反诉的范围，不利于利用同一诉讼程序解决相关纠纷这一目标的实现，因此，运用牵连管辖的理论，承认受理本诉的法院有权受理原本无管辖权的反诉，以达到反诉与本诉合并辩论与裁判的目的，但如果反诉是属于另一法院专属管辖的案件，那么受理本诉的法院就不能基于牵连管辖而取得对反诉的管辖权。

二、建设工程勘察合同是否适用专属管辖

最高院出台的《民诉法解释》又专门对不动产纠纷的范围做出解释，在不动产纠纷本身包含的范围之外，最高院额外罗列了四种按照不动产纠纷确定管辖的情形。包括：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，其中建设工程施工合同纠纷便是其中之一。因此，建设工程施工合同纠纷适用专属管辖毫无争议，但建设工程勘察、设计合同适用专属管辖则太过牵强。

三、专属管辖能否约定仲裁

专属管辖能约定仲裁。专属管辖排除的是其他法院的管辖权，而不排除仲裁管辖权。仲裁案件管辖不受级别、地域的限制，也不受法律规定的法院专属管辖的限制，没有专属管辖的问题。

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