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没签合同退房房东不退押金，租客可以先通过协商的方式来解决问题。如果一方当事人不愿意协商，或者双方当事人无法达成一致意见的，那么可以到被告所在地的管辖区人民法院提起诉讼，请求人民法院要求房东依法退还押金。如果是房东恶意违约违反合约的规定，那么人民法院起诉既可以要求房东返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。房东不仅需要承担违约责任，还需要继续履行合约。

房东不退押金的起诉流程是：房东不退押金起诉应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；找法网提醒您，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。

房东在以下情形下可以扣除押金：

1.租客没有按照合同约定时间退租。

2.承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3.承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。