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二手房买卖中介费什么时候交给中介需要看合同的约定如何。大部分中介都要求签订合同，即日内要求支付中介费的，并非是合同履行完毕之日起支付中介费，如果说是合同没有约定，双方可以就中介费的支付时间、支付标准协商解决，协商不成的话按照市场交易规则来确定中介费的支付时间。

二手房买卖税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方支付的，契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响，在目前供求关系下，卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。同时，税费与房价是相关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。所以说，买卖的税费由谁缴纳并不是绝对的,主要是买卖双方协商的结果。

买二手房可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4.必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。找法网提醒，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。