焦点快报!把房产证过户给子女
找法网| 2023-01-15 09:59:26

一、把房产证过户给子女


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把房产证过户给子女的方法是采用赠与的方式过户,具体如下:

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3.办理房屋所有权转移登记手续。

如果孩子是未成年人的,由其监护人代为办理上述手续。

二、房产证已过户可以撤销吗

房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。

三、办理房产过户手续时有哪些需要公证

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

找法网提醒您,以下几类情况必须办理公证:

1.继承房产,应当办理“继承权公证书”;

2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;

3.赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;

4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。

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