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债权人保全房产可以保全三年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

找法网提醒您：债权保全流程如下：

1.向法院提交财产保全申请材料：财产保全申请书、被申请人财产线索说明、申请人提供担保的担保书（或保证书）、财产信息、权属或资信证明等，起诉基本材料（立案受理后即向立案庭申请的）；

2.制作财产保全申请笔录；

3.等待法院审核，在审核通过后缴纳财产保全申请费。

保全房产评估后一般在45天后可以申请拍卖。自判决书送达之日起义务人具有15日的上诉期，期间未提起上诉的判决生效。法律快车提醒您，生效后义务人具有30天的宽限期，宽限期满义务人未履行义务的，原告可以向辖区人民法院申请强制执行。

法律依据：根据《民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。